소재지	경기 용인시 기흥구 영덕동
거래유형	매매
매매가격	125,000만원
건축물용도	공동주택
면적	113.39㎡ / 84.81㎡
총세대수	1766세대
방/욕실수	3개 | 2개
사용승인일	2023년 10월 30일
총 주차대수	2377대
해당층수	29/31
방향/현관구조	남동 | 계단식
입주가능일	즉시입주 (협의가능)

📌 광교풍경채 어바니티 104동 고층 
– 로얄동 로얄뷰 매물 (29층 / 31층)

🌅 남동향 고층라인 / 영구적인 뻥 뚫려있는 앞조망 확보!
🧱 앞 블록 지식산업센터 착공 중이지만, 조망 간섭 전혀 없음
🔇 공사 소음도 거의 없으며, 완공 이후에도 조망 가림 없음

🚶‍♂️ 생활 인프라 도보권 완비
- 흥덕고등학교 도보 2분
- 흥덕초등학교 도보 5분
- 흥덕이마트 도보 10분
- 흥덕역(착공 중) 도보 10분

🚗 주차 편리 (지하 1층, 2층 모두 사용 가능)
- 야간 주차도 여유로움, 새벽 시간 제외하면 주차 스트레스 없음

🏢 아파트 대출 조건
- 매매예약금 90% 승계 가능
- 신규 대출은 불가, 기존 대출 승계만 가능
- 매매예약금 승계가능한 매물입니다.
- 임대보증금은 최대 90%까지 대출가능

🛋️ 프리미엄 옵션 및 시공 내역
- 식기세척기 설치
- 화장실·세탁실·주방 줄눈 시공 완료
- 친환경 무기질 도료 시공
- 중문(문다소 스윙도어)
- 에어컨 총 5대
- 비스포크 키친핏 주방 냉장고 시공
- 방 3개 + 거실 **전면 단열필름 시공
- 전체 미세방충망 시공완료
- 전체 환기 시스템 설치 (방/거실/주방 전역)

🎯 커뮤니티 시설 (거주 만족도 최고)
- 골프존 GDR / 스크린 골프 / 리얼 스트라이크 실내야구
- 탁구, 배드민턴, 농구, 족구 등 다목적 체육관
- 수영장(25m × 4레인) + 유아풀 / 사우나 / 습식사우나
- 필라테스, 헬스장
- 조식·중식 제공 (주말 포함)
- 어린이 도서관, 1인 독서실, 일반 독서실
- 키즈룸(트램펄린, 미끄럼틀 등 키즈카페 수준)
- 여름한정 사파리 물놀이터 운영

실물 확인, 승계 조건 안내, 입주 일정 등은 문의주시면 친절히 도와드리겠습니다.
☎ 010-4909-0025